LPE Eigentümer-Ratgeber
In diesem Ratgeber finden Sie die wichtigsten Beiträge rund um Ihr Wohnungseigentum: WEG-Verwaltung, Beschlüsse, Jahresabrechnung, Hausgeld & Rücklagen, Instandhaltung sowie Rechte & Pflichten – klar erklärt und praxisnah, mit Einordnung für München. Nutzen Sie Kategorien oder die Suche, um direkt zum passenden Thema zu gelangen.
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Eigentümerversammlungen sind das Herz jeder WEG. Hier werden Budgets beschlossen, Sanierungen angestoßen, Weichen gestellt – und(..)
Carolin Nafziger
21.11.25
Heizung ist mehr als „warm oder kalt“. Sie entscheidet über Betriebskosten, Komfort und Werterhalt – und(..)
Marius May
14.11.25
Viele träumen vom modernen Neubau: effiziente Technik, durchdachtes Design, sorgenfreies Wohnen. Doch zwischen Wunsch und Wirklichkeit(..)
Andreas Schwabe
21.10.25
Der Münchner Immobilienmarkt steht für hohe Preise, starke Nachfrage – und schwierige Entscheidungen.Viele Käufer stehen irgendwann(..)
Andreas Schwabe
21.10.25
Die kurzfristige Vermietung von Wohnungen – ob als möblierte Vermietung, über Airbnb oder als Zwischenmiete –(..)
Andreas Schwabe
16.10.25
Der Verkauf einer Immobilie ist selten „nur ein Termin beim Notar“. Er ist eine persönliche Entscheidung(..)
Andreas Schwabe
10.10.25
Die Miethöhe ist mehr als nur eine Zahl im Vertrag. Sie entscheidet über Rendite, Werterhalt, Mieterstruktur(..)
Lucas Peter Ellmer
03.10.25
Überquellende Tonnen, falsch befüllte Container, Streit über Zusatzkosten: Abfallentsorgung ist in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ein Dauerthema.(..)
Alban Kamberi
18.09.25
Lärm gehört zu den häufigsten Streitpunkten in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Ob durch Feiern, Renovierungen oder alltägliche Geräusche(..)
Alban Kamberi
18.09.25
Die zentrale Frage: Was darf der Verwalter sofort beauftragen – und wo braucht es den Beschluss(..)
Lucas Peter Ellmer
17.09.25
Hartes Wasser ist nicht nur ein Ärgernis in Einfamilienhäusern – gerade in Mehrfamilienhäusern können Kalkablagerungen zu(..)
Lucas Peter Ellmer
12.09.25
In vielen Gemeinschaften stellt sich die gleiche Frage: Welche Einladungsfrist gilt für die Eigentümerversammlung – die(..)
Lucas Peter Ellmer
10.09.25
Wer eine Wohnung oder Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, trifft früh auf die Begriffe Sondereigentum, Teileigentum(..)
Lucas Peter Ellmer
10.09.25
Beide Dokumente werden oft in einem Atemzug genannt, regeln aber Unterschiedliches: Die Teilungserklärung schafft die rechtliche(..)
Lucas Peter Ellmer
10.09.25
Der Traum vom eigenen Zuhause kann schnell zum Albtraum werden, wenn Baumängel auftreten und der Bauträger(..)
Lucas Peter Ellmer
10.09.25
Viele Eigentümer fragen sich: Was passiert zwischen dem 31.12. und dem Tag, an dem die Abrechnung(..)
Dr. Philipp Meindl
10.09.25
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung entscheidet oft ein unscheinbarer Satz in der Teilungserklärung über Tempo und Rechtssicherheit:(..)
Andreas Schwabe
10.09.25
Wasserschäden sind selten „nur“ ein Handwerkertermin. Mehrere Parteien, Versicherung, Trocknung, Sanierung, Kostenverteilung – das greift ineinander(..)
Alban Kamberi
10.09.25
Digitale Betriebsprüfungen werden detailgenauer, Fristen haben sich geändert, die E-Rechnung ist scharf geschaltet: Was bedeutet das(..)
Carolin Nafziger
10.09.25
Eine Kündigung der Wohngebäudeversicherung trifft viele Gemeinschaften unvorbereitet – und erzeugt binnen Stunden echten Handlungsdruck. Ohne(..)
Dr. Philipp Meindl
10.09.25
Wer eine Immobilie verkauft, finanziert, erbt oder als Käufer ernsthaft Interesse bekundet, braucht verlässliche Daten –(..)
Andreas Schwabe
10.09.25
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) stellt sich irgendwann die Frage: Darf oder muss die Hausverwaltung die Adressen(..)
Lucas Peter Ellmer
09.09.25
Was passiert, wenn die Hausverwaltung verkauft wird? Wird eine Hausverwaltung verkauft, fragen sich viele Eigentümergemeinschaften (WEG):(..)
Lucas Peter Ellmer
09.09.25
Schnelles Internet ist heute Gebäudestandard. In der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der Glasfaserausbau eine bauliche Veränderung am(..)
Lucas Peter Ellmer
06.09.25
Die „Abrechnungsspitze“ sorgt Jahr für Jahr für Fragezeichen. Dabei ist sie keine Zusatzgebühr, sondern der durch(..)
Dr. Philipp Meindl
28.08.25
Fenster gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum – das ist gesetzlich und gerichtsfest. Gleichwohl können Wohnungseigentümer(..)
Lucas Peter Ellmer
23.08.25
Begriffserklärungen vorab 1. Was ist Fernwärme? Fernwärme bedeutet, dass die Wärme (z.B. für Heizung und Warmwasser)(..)
Marius May
20.08.25
„Eine erfolgreiche Sanierung ist wie ein gutes Schachspiel: Es braucht klare Regeln, proaktive Kommunikation und den(..)
Lucas Peter Ellmer
15.08.25
Wenn sich ein Wespennest am Gebäude bildet Ein Wespennest im Rollladenkasten ist mehr als nur ein(..)
Lucas Peter Ellmer
07.08.25
Einbrüche sind kein Randthema mehr Einbruchdiebstahl ist in Deutschland nach wie vor ein reales Risiko –(..)
Lucas Peter Ellmer
05.08.25
Hinweis: Dieser Beitrag basiert auf dem „BFW Praxisleitfaden Abnahme Gemeinschaftseigentum“, der vom BFW Bundesverband Freier Immobilien-(..)
Lucas Peter Ellmer
05.08.25
Was sind Spannungsrisse? Spannungsrisse sind feine bis deutlich sichtbare Risse in Wänden, Decken oder an Übergängen(..)
Lucas Peter Ellmer
04.08.25
Wallbox in der WEG: Was Eigentümer jetzt wissen müssen Elektromobilität ist längst kein Zukunftsthema mehr. Mit(..)
Lucas Peter Ellmer
29.07.25
500.000 € Tiefgaragensanierung in München-Moosach erfolgreich abgeschlossen München, Juli 2025 – Die LPE Immobilien Management GmbH(..)
Lucas Peter Ellmer
11.07.25
Wenn eine Eigentümergemeinschaft energetisch saniert, stellt sich für vermietende Eigentümer schnell die Frage: Darf ich die(..)
Lucas Peter Ellmer
09.07.25
Warum der Heizungswechsel jetzt wichtig ist Der Austausch einer alten Heizungsanlage ist nicht nur eine Frage(..)
Lucas Peter Ellmer
08.07.25
Warum die Wartezeiten so lang sind Die aktuellen Wartezeiten auf Handwerker sind kein kurzfristiger Engpass, sondern(..)
Lucas Peter Ellmer
14.06.25
Als Wohnungseigentümer innerhalb einer WEG genießen Sie weitgehende Freiheit, was die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände(..)
Lucas Peter Ellmer
13.06.25
Sanierungen sind kein optionaler Luxus, sondern ein essenzieller Bestandteil des langfristigen Werterhalts jeder Immobilie. In Wohnungseigentümergemeinschaften(..)
Lucas Peter Ellmer
13.06.25
Eigentum als Altersvorsorge: ein Mythos? „Reinziehen und absichern“ – für viele war das lange der klassische(..)
Lucas Peter Ellmer
11.06.25
Was ist eine Legionellenprüfung – und warum ist sie so wichtig? Legionellen sind stäbchenförmige Bakterien, die(..)
Lucas Peter Ellmer
07.06.25
Wenn die Hausverwaltung untätig bleibt Eigentümerversammlungen sind das zentrale Steuerungsinstrument der WEG. Hier werden Beschlüsse gefasst,(..)
Lucas Peter Ellmer
06.06.25
Schnelles Handeln ist gefragt Eine Insolvenz der Hausverwaltung kommt oft überraschend. Plötzlich ist der Verwalter nicht(..)
Lucas Peter Ellmer
05.06.25
Was Sie bei einer Amtsniederlegung unbedingt wissen müssen Wenn ein Hausverwalter plötzlich oder angekündigt sein Amt(..)
Lucas Peter Ellmer
04.06.25
Die Jahresabrechnung ist für Eigentümer ein zentrales Dokument: Sie liefert Klarheit über Einnahmen, Ausgaben und mögliche(..)
Dr. Philipp Meindl
04.06.25
Beim Kauf einer Eigentumswohnung rückt eine oft übersehene, aber finanziell relevante Frage in den Fokus: Wer(..)
Lucas Peter Ellmer
11.05.25
Rechte und Möglichkeiten für Eigentümergemeinschaften Die Hausverwaltung ist zentrale Ansprechpartner für alle Fragen rund um die(..)
Lucas Peter Ellmer
10.05.25
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die sogenannte Spekulationsfrist genau kennen. Denn sie entscheidet darüber, ob(..)
Lucas Peter Ellmer
26.04.25
Eigentlich soll eine Hausverwaltung die Interessen von Eigentümern und Mietern vertreten – sich um Reparaturen kümmern,(..)
Lucas Peter Ellmer
29.03.25
Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung – die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und für Eigentümer oft(..)
Lucas Peter Ellmer
17.03.25
Gebäude aus den 1970er Jahren prägen vielerorts das Stadtbild. Doch nach mehreren Jahrzehnten sind bei vielen(..)
Lucas Peter Ellmer
03.03.25
Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich abbezahlt. Damit fällt eine der größten finanziellen Belastungen weg,(..)
Lucas Peter Ellmer
26.02.25
Eine Immobilie zu besitzen, ist nicht nur ein finanzieller, sondern oft auch ein emotionaler Wert. Wer(..)
Lucas Peter Ellmer
17.02.25
2025 ist ein wichtiges Jahr für Immobilienbesitzer in Deutschland: Die Grundsteuerreform tritt in Kraft und bringt(..)
Lucas Peter Ellmer
30.01.25
Das Jahr 2025 bringt einige wichtige gesetzliche Änderungen mit sich, die Immobilienbesitzer kennen sollten. Diese betreffen(..)
Lucas Peter Ellmer
22.01.25
Das Wichtigste im Überblick Was genau ändert sich? Bislang war es möglich, durch ein Gutachten die(..)
Lucas Peter Ellmer
14.10.24
Was ist eine Eigenbedarfskündigung? Die Eigenbedarfskündigung ermöglicht es Vermietern, einem Mieter zu kündigen, wenn sie die(..)
Lucas Peter Ellmer
30.05.24
Was ist Nießbrauch? – Eine grundlegende Einordnung Nießbrauch (§ 1030 BGB) ist das umfassendste persönliche Nutzungsrecht(..)
Lucas Peter Ellmer
14.02.24
Lucas Peter Ellmer
25.01.24
1. Gaskosten steigen: Preisbremsen weg, Mehrwertsteuer rauf Ab 1. März 2024 gilt wieder der reguläre Mehrwertsteuersatz(..)
Lucas Peter Ellmer
19.01.24
Lucas Peter Ellmer
18.11.23
Lucas Peter Ellmer
18.11.23
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiert die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland neu. In Kombination mit den(..)
Lucas Peter Ellmer
15.09.23
Der Aufbau und die Funktionalität einer Heizungsanlage – insbesondere einer fossilen – sind hochkomplex. Das(..)
Lucas Peter Ellmer
14.07.23
Lucas Peter Ellmer
08.06.23
Lucas Peter Ellmer
08.06.23
Lucas Peter Ellmer
08.06.23
Die ordnungsgemäße Lagerung von Gegenständen im Hausgang ist ein häufig übersehener Aspekt des Brandschutzes. Viele Menschen(..)
Lucas Peter Ellmer
07.06.23
Es gibt viele Möglichkeiten, eine Internetverbindung herzustellen. Dabei spielen Glasfaserleitungen (FTTH), Vectoring und Koaxialkabel wichtige Rollen.(..)
Lucas Peter Ellmer
30.05.23
Egal, ob Sie ein umweltfreundlicheres Heizsystem für Ihr Zuhause suchen oder einfach nur Energiekosten sparen möchten,(..)
Lucas Peter Ellmer
23.05.23
Legionellen sind im natürlichen und künstlichen Wassersystem weit verbreitet und können unter bestimmten Bedingungen eine Gefahr(..)
Lucas Peter Ellmer
23.05.23
Lucas Peter Ellmer
21.05.23
Lucas Peter Ellmer
21.05.23
Lucas Peter Ellmer
21.05.23
