bedeutet passgenaue Lösungen für Ihre Immobilien – durch die Kombination von Hausverwaltung und Immobilienvermittlung bieten wir umfassende und zukunftsorientierte Beratung.
Entdecken Sie aktuelle Neubauprojekte mit unserem Partner CONCEPT BAU.
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Objektnummer
08052026
Scout-ID
151834044
Adresse
81547 München
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1959
Wohnfläche
19,30 m²
Kaufpreis
179.000 €
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
19,30 m²
Nutzfläche ca.
19,30 m²
Zimmer
1
Etage
0
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Einbauküche
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
216 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
178,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
600,00 €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
0,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an die LPE Immobilien Management GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer / der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance auf eine stabile und attraktive Mietrendite von ca. 4,2 % (anhand Referenzmieten im Objekt) und stellt somit eine sichere Anlage für alle cleveren Investoren dar. Ihr Bonus oben drauf: Kostenloses Mietermanagement inklusive.
Die 2024 neu sanierte Wohnung bietet attraktive Vermietungschancen mit gesicherter Mieterzielgruppe im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sei es als Single-, Studentenwohnung oder als Zweitwohnung für Pendler – dieses Studio überzeugt, und Mietausfälle sind nahezu ausgeschlossen. Zusätzlich profitieren Sie von unserem kostenfreien Mietermanagement im Rundum-Sorglos-Paket.
Mit einer Wohnfläche von 19,3 Quadratmetern präsentiert sich die 2024 neu sanierte Wohnung in modernem Zustand.
Überblick über die Sanierungen:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine stylische Glasdusche. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon mit Blick zum ruhigen Hof, der zum Verweilen einlädt.
Hier kommen alle auf ihre Kosten Die Mieter profitieren von einer erstklassigen Lage und hoher Lebensqualität, während Investoren eine sichere und stetige Investition genießen.
Mit einer Mietrendite von ca. 4 % in Verbindung mit der begehrten Lage steht einer soliden Wertentwicklung nichts im Wege.
Monatliches Hausgeld: 178,00 €
+++ Auf Anfrage erhalten Sie eine ausführliche Dokumentation unserer Daten, die über diesen Angaben hinausgehen. +++
Verkaufsabwicklung durch Immobilienverwaltung
Lernen Sie mehr über die Vorteile von LPE Immobilien kennen:
360°-Betreuung durch LPE Immobilien Management GmbH: https://lpe-immobilien.com/was-ist-der-immobilien-consultant
Luise-Ullrich-Straße 14
80636 München
info@lpe-immobilien.com
+49 89 244 176 480
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.
5.0 Sterne
186 Google Rezensionen
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LPE Immobilien Management GmbH
Luise-Ullrich-Straße 14
80636 München
Montag bis Freitag 07-19 Uhr
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