Ein zu hoher Preis verschreckt ernsthafte Käufer. Ein zu niedriger kostet Sie Geld. Wir bewerten auf Basis echter Marktdaten – aus über 3.500 verwalteten Wohneinheiten in München.
Sie brauchen klare Antworten, einen fairen Preis und einen Prozess, der funktioniert. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – transparent, verlässlich, auf Augenhöhe.
Keine Schätzung nach Bauchgefühl. Wir analysieren Lage, Zustand, Marktdaten und operative Details. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung – und einen klaren Plan bis zum Abschluss.
Wir sind keine Hausverwalter, die Maklerleistungen als Ergänzung anbieten. Wir sind Hausverwalter, die den Verkauf von Immobilien in München als logische Konsequenz unseres Ansatzes verstehen.
Warum? Weil wir die Experten für den Münchner Immobilienmarkt sind. Über 2.600 Wohneinheiten unter Verwaltung geben uns täglich Einblick in Betriebskosten, Sanierungszyklen, Quartiersdynamiken und die Fragen, die Käufer wirklich stellen. Wir kennen nicht nur einzelne Objekte, sondern den Markt in der Tiefe.
Wie machen wir das möglich? Durch lpeOS haben wir unsere Hausverwaltung so optimiert, dass wir nicht im Betrieb untergehen, sondern unser Wissen und Potenzial gezielt nutzen können. Systeme übernehmen das Operative. Wir konzentrieren uns auf das, was zählt: Beratung, Strategie, Entscheidungen.
Was bedeutet das für Ihren Verkauf? Sie arbeiten nicht mit Maklern, die zur Besichtigung kommen und googeln. Sie arbeiten mit Verwaltern, die den Münchner Markt täglich leben, über 250 Objekte erfolgreich verkauft haben und wissen, welche Fragen kommen, bevor sie gestellt werden.
Das Ergebnis: Richtige Bewertung von Anfang an. Keine Lockpreise. Keine monatelange Standzeit. Kein verschenktes Geld. Sondern ein Verkauf, der funktioniert, weil er auf echtem Wissen basiert.
Verkauf bedeutet für uns nicht nur Inserat und Besichtigung. Es bedeutet, Ihre Immobilie vom ersten Tag an richtig zu positionieren, die richtigen Käufer zu erreichen und den Prozess professionell zu Ende zu bringen. Hier ist, was konkret passiert:
Sie erhalten eine datenbasierte Bewertung auf Basis von über 1 Mrd. Datenpunkten, kombiniert mit unserer Erfahrung aus 2.600+ verwalteten Einheiten und 250+ Verkäufen in München. Das Ergebnis: ein realistischer Marktwert, der als Grundlage für Ihren Verkauf funktioniert.
Wir arbeiten mit einem eigenen Immobilienfotografen. Die Aufnahmen zeigen Ihre Immobilie in der richtigen Perspektive und Qualität. Der erste Eindruck entscheidet oft über Interesse oder Absprung. Wir stellen sicher, dass er funktioniert.
Ihr Exposé enthält alle relevanten Informationen, die Kaufinteressenten brauchen: Betriebskosten, Sanierungshistorie, Quartier, bauliche Substanz. Klar strukturiert, transparent und vollständig. Das reduziert Rückfragen und zieht die richtigen Käufer an.
Wöchentlich erreichen wir über 5.000 Eigentümer, Mieter und Investoren aus München. Ihre Immobilie wird in diesem Netzwerk vermarktet, bevor sie öffentlich geht. Das bedeutet: Zugang zu einer qualifizierten Zielgruppe mit echtem Kaufinteresse.
Aktuell befinden sich über 800 Personen in München und Umland in unserer Käuferkartei, die aktiv nach Immobilien suchen. Ihre Immobilie wird dieser Gruppe exklusiv vorgestellt. Das verkürzt die Vermarktungszeit und erhöht die Erfolgsquote.
Zehntausende Besucher pro Monat auf lpe-immobilien.de, darunter Eigentümer, Investoren und Kaufinteressenten aus München. Ihre Immobilie wird gezielt dort platziert, wo bereits nach Lösungen gesucht wird.
Unterschiedliche Objekte, unterschiedliche Herausforderungen. Von 4-Zimmer-Wohnungen über Gewerbeflächen bis zum 20-Einheiten-Paket in Zürich – hier sehen Sie, was wir in den letzten Monaten verkauft haben.
Vermarktungsdauer
3 Monate
Größe
20 Wohnungen
Standort
Schweiz, Zürich Innenstadt
Vermarktungsdauer
2 Monate
Größe
4 Zimmer, 143.05 m²
Standort
München, Bogenhausen
Vermarktungsdauer
4 Monate
Größe
100 m²
Standort
München, Solln
Im Erstgespräch klären wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, wie lange ein realistischer Verkaufsprozess dauert und welche Schritte konkret anstehen.
Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen. Kein Rätselraten, keine unklaren Zeiträume, keine überraschenden Schritte. Hier ist der komplette Ablauf, von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Verkauf:
Sie nehmen Kontakt auf. Wir klären die Rahmenbedingungen: Objekt, Lage, Ihre Ziele und den gewünschten Zeitrahmen. Das Gespräch dauert 15 bis 20 Minuten. Danach wissen beide Seiten, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Wir erstellen eine fundierte Wertanalyse und präsentieren sie Ihnen in einem einstündigen Termin. Sie sehen live Vergleichsobjekte aus Ihrer Nachbarschaft, wie sie inseriert und zu welchem Preis sie verkauft wurden. Die Bewertung ist nachvollziehbar und basiert auf echten Marktdaten.
Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden, schließen wir das Mandat ab. Die Konditionen sind transparent, die Vereinbarungen klar, es gibt keine versteckten Kosten.
Unser Immobilienfotograf erstellt professionelle Aufnahmen vor Ort. Wir bereiten das Exposé vor, stimmen es mit Ihnen ab und starten die Vermarktung über unsere Website, den Newsletter mit über 5.000 Empfängern und unsere Käuferkartei mit 800+ aktiven Suchenden.
Sie erhalten jede Woche eine Übersicht über den aktuellen Stand: Anzahl der Anfragen, gebuchte Besichtigungen, Rückmeldungen von Interessenten und die nächsten Schritte. Sie bleiben informiert, ohne nachfragen zu müssen.
Wir begleiten den gesamten Prozess: Besichtigungen, Verhandlungen, Vorbereitung des Kaufvertrags, Notartermin und Übergabe. Sie haben einen festen Ansprechpartner bis zur letzten Unterschrift.
Unser Prozess basiert auf hunderten erfolgreich abgeschlossenen Verkäufen in München. Datenbasierte Bewertung, professionelle Vermarktung und tägliche Markterfahrung führen zu klaren Ergebnissen:
Durchschnittliche Verkaufszeit vom Start bis zum Notartermin
Unserer Mandate enden im erfolgreichen Verkauf
Sie haben gesehen, wie wir arbeiten und was Sie erwarten können. Jetzt geht es darum, Ihre Immobilie zum richtigen Preis, zur richtigen Zeit und an die richtigen Käufer zu bringen. Füllen Sie das Formular aus und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Im ersten Gespräch klären wir die Rahmenbedingungen und starten mit der Wertanalyse. Unverbindlich, transparent und auf Basis echter Marktdaten.
Ein zu hoher Preis verschreckt seriöse Käufer, führt zu monatelanger Standzeit und am Ende zur Preisreduktion. Ein zu niedriger Preis verschenkt Ihr Geld.
Der richtige Preis basiert nicht auf Bauchgefühl oder Online-Durchschnittswerten. Sondern auf echten Marktdaten, lokaler Kenntnis und operativem Verständnis.
Deshalb bewerten wir auf Basis von 3.500+ verwalteten Einheiten in München – mit Kenntnis von Betriebskosten, Sanierungshistorie und tatsächlichen Verkaufspreisen im Quartier.
Machen Sie nicht denselben Fehler wie tausende Verkäufer vor Ihnen.
Sie sehen es selbst: Falscher Einstiegspreis = monatelang online, misstrauische Käufer, Preisreduktion, Verlust.
Das passiert nicht aus Pech. Das passiert, weil Makler den Münchner Markt nicht täglich leben.
Wir schon. 3.500+ Einheiten unter Verwaltung. 250+ verkaufte Objekte. Über 1 Mrd. Datenpunkte.
Basierend auf Auswertung der Kreissparkasse Köln mit über 1.000 Verkaufsobjekten aus dem Jahr 2023
Wir arbeiten auf Provisionsbasis. Die Kosten entstehen nur im Erfolgsfall, also wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Die genaue Höhe klären wir transparent im Erstgespräch. Es gibt keine versteckten Kosten, keine Vorabgebühren.
Weil wir den Münchner Immobilienmarkt täglich leben. Wir verwalten über 2.600 Wohneinheiten, kennen Betriebskosten, Sanierungszyklen und Quartiersdynamiken aus der Praxis. Das bedeutet: präzisere Bewertung, fundierte Antworten auf Käuferfragen und realistischer Verkaufspreis von Anfang an.
Im Durchschnitt verkaufen wir Immobilien in München innerhalb von 3 Monaten. Die tatsächliche Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktbedingungen ab. Entscheidend ist: Wir starten mit dem richtigen Preis, das verkürzt die Vermarktungszeit erheblich.
Kein Problem. Wir verkaufen auch Immobilien, die wir nicht verwalten. Unsere Marktkenntnis basiert auf tausenden Einheiten in München und über 250 Verkäufen. Das bedeutet: Wir bringen die Erfahrung mit, unabhängig davon, ob wir Ihre Immobilie bereits kennen.
Ja. Wir arbeiten ausschließlich mit Alleinaufträgen. Das ermöglicht uns, professionell zu vermarkten, Zeit und Ressourcen in Fotografie, Exposé und Vermarktung zu investieren und Ihnen wöchentliche Updates zu liefern. Ohne Exklusivität funktioniert dieser Prozess nicht.
Wir nutzen eine Kombination aus Datenanalyse (über 1 Mrd. Datenpunkte via DeepImmo), Vergleichsobjekten aus der Nachbarschaft und unserer Erfahrung aus über 250 Verkäufen. Im Wertanalyse-Termin zeigen wir Ihnen live, wie wir zu unserer Bewertung kommen. Transparent und nachvollziehbar.
Wir. Sie müssen nicht bei jeder Besichtigung dabei sein, wenn Sie das nicht möchten. Wir führen Interessenten durch die Immobilie, beantworten Fragen und halten Sie über alle Rückmeldungen auf dem Laufenden.
Unsere Erfolgsquote liegt bei 98%. Das bedeutet: In 98 von 100 Fällen wird die Immobilie verkauft. Sollte es wider Erwarten nicht klappen, analysieren wir gemeinsam die Gründe und passen die Strategie an. Keine Provision, keine Kosten, solange kein Verkauf zustande kommt.
Wenn Sie Immobilien wirklich verstehen wollen, brauchen Sie keinen Ratgeber, der nur erklärt – sondern einen, der einordnet. Der LPE Ratgeber zeigt, worauf es in Verwaltung, Investment, Vermietung und Verkauf tatsächlich ankommt: klar geschrieben, praxisnah aufgebaut und mit dem Anspruch, dass Sie danach bessere Entscheidungen treffen.
