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Für Vermieter & Kapitalanleger
Für Bauträger & Bestandshalter
Über LPE
Vom Bayerischen Fußballverband über Fassadensanierungen mit über 3 Millionen Euro Volumen bis zur Erstverwaltung im Lerchenauer Feld – einem der größten Neubauprojekte Münchens mit perspektivisch 1.650 Wohnungen: LPE übernimmt Verantwortung dort, wo andere passen müssen. Unsere Referenzen sprechen nicht von Versprechen, sondern von dem, was täglich umgesetzt wird.
Manche Projekte verlangen mehr als Standardverwaltung. Sie verlangen Expertise, Durchhaltevermögen und ein Team, das auch bei komplexen Vorhaben liefert. Von Millionen-Sanierungen über institutionelle Mandate bis zu Großprojekten mit über 1.600 Wohnungen – hier sehen Sie, was wir umsetzen
Eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Münchens. Ein komplett neuer Stadtteil auf 23 Hektar. Perspektivisch 1.650 Wohnungen, Schulcampus, Sportanlagen, nachhaltiges Energiekonzept. Wer hier die Erstverwaltung übernimmt, muss mehr können als Standardverwaltung – und genau deshalb hat sich die Bayerische Hausbau Development für LPE entschieden.
Wir begleiten das Projekt von Anfang an: WEG-Gründung, Erstverwaltung der ersten 165 Wohnungen, Übergabe, Gewährleistungsphase – und für Kapitalanleger den kompletten 360°-Service von Erstvermietung bis laufender Mietverwaltung. Das ist kein „Pilotprojekt“ für uns. Das ist, was wir täglich machen – nur in einer Größenordnung, die nicht jeder Verwalter stemmen kann.
Projekttyp
Erstverwaltung Großprojekt Neubau
Projektgröße
Perspektivisch ca. 1.650 Wohnungen im Joint Venture, Start mit 165 WE durch Bayerische Hausbau Development
Leistungen
WEG-Erstverwaltung, Gewährleistungsbegleitung, 360°-Service
Projektstart
2025
Die „Brienner Gärten“ in der Maxvorstadt vereinen Wohnen und Gewerbe auf über 10.730 m² – ein anspruchsvolles Asset, das mehr braucht als Standardverwaltung. Wir steuern das gesamte Property Management: von der operativen Betreuung über technisches Asset Management bis zur strategischen Objektentwicklung. Mixed-Use bedeutet: unterschiedliche Nutzer, unterschiedliche Anforderungen, unterschiedliche Gewerke. Wir koordinieren das täglich – und liefern dem Bayerischen Fußballverband genau die professionelle Immobilienverwaltung, die ein solches Objekt verdient.
Projekttyp
Mixed-Use Property & Asset Management
Objektgröße
10.730 m² Wohn- und Gewerbefläche
Leistungen
Property Management, Asset Management, technische Objektsteuerung, Gewerke-Ausschreibung
In Verwaltung seit
Mai 2024
Jochen Krauß ist Beirat einer WEG mit 129 Einheiten in München. Im Video spricht er über seine Erfahrungen mit LPE – von digitaler Kommunikation bis zur zuverlässigen Betreuung im Alltag.
Die ersten zwölf Monate entscheiden, ob eine WEG funktioniert – oder jahrelang nachjustiert. Wir haben diese Neubauwohnanlage von Tag eins begleitet: WEG gegründet, Gemeinschaftseigentum abgenommen, Hausmeisterei ausgeschrieben und parallel dutzende Erstvermietungen koordiniert. Während die meisten Verwalter in der Anfangsphase reagieren, haben wir geführt. Das Ergebnis: eine stabile Eigentümergemeinschaft, die nicht nacharbeiten muss, sondern direkt professionell aufgestellt ist.
Projekttyp
WEG-Erstverwaltung Neubau
Objektgröße
129 Wohneinheiten
Leistungen
WEG-Gründung, Abnahme Gemeinschaftseigentum, Ausschreibung Hausmeisterei, Erstvermietungen
In Verwaltung seit
August 2023
Eines der ersten Hochhäuser Münchens. 160 Einheiten. Jahrelang aufgeschobene Sanierung. Dazu ein hartnäckiger Legionellen-Befund mit 37 Nachuntersuchungen über fünf Jahre. Das ist kein Standard-Mandat – das ist Projektsteuerung unter Druck.
Wir haben übernommen und beides parallel durchgezogen: Eine Fassadensanierung mit über 2,5 Millionen Euro Volumen – Budget eingehalten, Zeitplan durchgezogen, Gemeinschaft mitgenommen. Und gleichzeitig die Legionellen-Spirale gestoppt: durch klare Organisation, konsequente Kommunikation und technisches Know-how. Heute ist die Anlage wieder im Regelrhythmus, die Fassade saniert, die WEG handlungsfähig.
Projekttyp
WEG-Verwaltung mit Großsanierung & technischem Krisenmanagement
Objektgröße
160 Wohneinheiten, 16 Stockwerke
Leistungen
Fassadensanierung Hochhaus & Flachbau (>2,5 Mio. €), Betonsanierung, Legionellen-Sanierung, Projektsteuerung
In Verwaltung seit
April 2024
Fassadensanierung, Erstverwaltung, komplexe WEG-Mandate – wenn Ihr Projekt mehr braucht als Verwaltung nach Schema F, sollten wir reden. Buchen Sie einen Termin mit Lucas Peter Ellmer und erleben Sie, wie sich ein Beratungsgespräch anfühlt, wenn echte Projekt-Erfahrung am Tisch sitzt.
Am Ende zählt nicht, was eine Verwaltung verspricht, sondern was sie im Alltag liefert. Hier finden Sie Stimmen von Eigentümern und Beiräten, die den Unterschied nach dem Wechsel zu LPE erlebt haben.
Weil wir die Immobilie täglich kennen, können wir mehr als nur verwalten. WEG-Verwaltung, Property Management, Verkauf und strategische Beratung – alles aus einer Hand. Ein Ansprechpartner, der nicht erst eingearbeitet werden muss, sondern schon da ist.
Hausverwaltung bedeutet Vertrauen. Und Vertrauen entsteht nicht durch Standardprozesse, sondern durch Menschen, die wissen, was sie tun – und es auch umsetzen. Wir kommunizieren proaktiv, handeln schnell und führen Ihre WEG, statt ihr hinterherzulaufen.
Während andere Portfolio-Reports schreiben, sind wir jeden Tag in der Immobilie. Wir sehen, was Zahlen nicht zeigen: versteckte Potenziale, operative Risiken, Cross-Selling-Chancen. Für Investoren und Bestandshalter, die Performance statt Powerpoints wollen.
Makler kommen zur Besichtigung. Wir sind schon da. Wir kennen die Bausubstanz, die Nachbarn, die Heizkosten der letzten fünf Jahre. Warum also einen Fremden beauftragen, wenn der Experte längst im Haus ist?
Keine Theorie. Keine allgemeinen Tipps. Sondern das, was wir täglich erleben – und worauf es wirklich ankommt. Für Eigentümer, die Entscheidungen treffen wollen, nicht nur nachlesen.
