Ausstattung und Bauqualität, die seines gleichen suchen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perlach – einer tollen Adresse für alle, die urbanes Leben mit dem Komfort und der Ruhe einer exklusiven Wohnlage verbinden möchten. In einer sehr charmanten Ecke im Ortsteil Perlach, erwartet Sie eine Terrassenwohnung mit einem 28 m² beheizten Hobbyraum, die keine Wünsche offen lässt. Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur mit einer Lebensqualität, die man so nicht überall bekommt.

Das gesamte Gebäude und damit auch alle Räume dieser tollen Wohnung inklusive Keller und Hobbyraum sind mit einer LAN-Infrastruktur ausgerüstet. Dies erfüllt die höchsten Ansprüche für Ingenieure oder alle, die gesteigerte Ansprüche an die Arbeit im Home Office haben.

Die kleine, feine Wohnanlage, bestehend aus nur vier Parteien, fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und bietet einen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtgeschehen, ohne dabei von allen Vorzügen des städtischen Lebens abgeschnitten zu sein.
Dabei steht das Objekt exemplarisch für eine Bauweise, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional überzeugt. Die massive Baustruktur, gekoppelt mit einer energetisch effizienten Gebäudedämmung, gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Lebensweise bei.

Die Wohnung beschränkt sich jedoch nicht nur auf den Innenbereich, sondern bietet auch durch das tolle Grünkonzept eine Erweiterung nach Außen. So lässt sich der ringsum gelegene Garten von Wohnzimmer und von Kinderzimmer betreten. Gerade für Familien stellen der Sandspielkasten und die Wippe tolle zusätzliche Ausstattungsmerkmale dar.

Ein weiteres der vielen Highlights dieser Immobilie ist das gesamtheitlich durchdachte Wohnkonzept, das offene und lichtdurchflutete Räume beinhaltet. Die hochwertige Innenausstattung, die sich in jedem Detail widerspiegelt, von der Fußbodenheizung über die dreifach verglasten Holzfenster bis hin zur exklusiven Eichenparkettfußboden, setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort.

Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Wohnklima, während das Parkliftsystem und die Video-Gegensprechanlage ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bieten. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein unbeschwertes Wohnen in jedem Lebensalter.

Eingebettet in die idyllische Umgebung von Perlach/Ramersdorf, profitieren Sie von einer Infrastruktur, die sowohl die Naturnähe als auch die städtische Anbindung harmonisch vereint. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders attraktiv.

In dieser Wohnperle finden Sie einen Ort, an dem anspruchsvolles Wohnen und individuelle Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfließen. Entdecken Sie die Symbiose aus exquisiter Baukunst, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die sowohl die Ruhe als auch die Vielfalt Münchens in sich vereint. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch ein Statement modernen und anspruchsvollen Wohnens.