Bau-Turbo beschlossen: Neue Chancen für Wohnbau-Projekte
1. Der Wohnungsbau braucht neue Impulse Wer heute bauen will, trifft auf zahllose Hürden: langwierige Planungsprozesse, überlastete Behörden, steigende Kosten. Gleichzeitig fehlen hunderttausende Wohnungen – besonders in Städten wie München. Der neue Bau-Turbo ist die politische Antwort darauf: Ein Gesetzespaket, das Genehmigungen vereinfacht, Planung beschleunigt und Kommunen mehr Entscheidungsfreiheit gibt. Für Investoren, Eigentümer und Projektentwickler […]
Selbst einziehen oder vermieten? Warum sich Eigennutzung 2025 oft weniger lohnt
Eigentum als Altersvorsorge: ein Mythos? „Reinziehen und absichern“ – für viele war das lange der klassische Gedanke beim Wohnungskauf. Doch 2025 sieht die Rechnung anders aus: Hohe Zinsen, steigende Nebenkosten und wegfallende Förderungen machen das Wohnen im Eigentum deutlich teurer als noch vor wenigen Jahren. Gleichzeitig steigen Mieten in gefragten Lagen weiter. Wer also eine […]
Wie sich steigende Zinsen auf den Immobilienmarkt auswirken
Was steigende Zinsen wirklich bedeuten Lange Zeit war die Finanzierung von Immobilien historisch günstig. Zinsen von unter 1 % ermöglichten hohe Kaufpreise bei geringen monatlichen Belastungen. Diese Phase ist vorbei. Seit Mitte 2022 haben sich die Bauzinsen vervielfacht – und bleiben auch 2025 auf einem hohen Niveau. Die Folge: Immobilienkäufe sind deutlich teurer in der Finanzierung, […]
Neubau oder Bestandsimmobilie: Welche Investition lohnt sich?
Die Entscheidung zwischen einer Neubauimmobilie und einem Bestandsobjekt gehört zu den wichtigsten Fragen für private und institutionelle Immobilienkäufer. Beide Optionen haben klare Vor- und Nachteile – die richtige Wahl hängt vom persönlichen Ziel, der Marktlage und dem Investitionsansatz ab. In diesem Beitrag beleuchten wir die wichtigsten Unterschiede und geben eine strukturierte Entscheidungshilfe für Eigentümer, Anleger […]
Die 10 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in München
Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben – und in einer Stadt wie München, mit hohen Preisen und komplexem Marktumfeld, kann ein kleiner Fehler schnell große Folgen haben. Wer erfolgreich verkaufen möchte, braucht mehr als nur gute Fotos und einen Makler an der Seite – es geht um Strategie, Vorbereitung […]
Fix & Flip: Immobilien kaufen, sanieren und gewinnbringend verkaufen
Was ist Fix & Flip? Fix & Flip bezeichnet den kurzfristigen Handel mit Immobilien, bei dem unterbewertete oder renovierungsbedürftige Objekte gekauft, zügig aufgewertet und anschließend mit Gewinn weiterverkauft werden. Ziel ist ein schneller Kapitalzuwachs – anders als bei klassischen Buy-and-Hold-Strategien, bei denen Vermietung im Vordergrund steht. Typische Fix-&-Flip-Objekte: Immobilien mit Sanierungsstau in gefragten Lagen Erbimmobilien […]
Neue Zinsregeln der Bafin: Wer jetzt beim Immobilienkauf profitiert
Was hat die Bafin beschlossen? Die Bafin hat den sogenannten sektoralen Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite von 2 % auf 1 % gesenkt. Banken müssen dadurch weniger Eigenkapital hinterlegen, wenn sie Kredite vergeben. Diese Lockerung erleichtert die Kreditvergabe – sowohl für private Käufer als auch für Unternehmen. Warum ist das jetzt relevant? Nach Jahren stark gestiegener Zinsen […]
Spekulationsfrist bei Immobilien: Was Eigentümer wissen müssen
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die sogenannte Spekulationsfrist genau kennen. Denn sie entscheidet darüber, ob der Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei bleibt – oder ob das Finanzamt mitverdient. Was bedeutet die Spekulationsfrist bei Immobilien? Die Spekulationsfrist ist die gesetzliche Haltefrist, die angibt, wie lange Sie eine Immobilie besitzen müssen, bevor ein Verkauf steuerfrei möglich […]
Immobilienwert ermitteln: So schätzen Sie Ihre Immobilie richtig ein
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder als Vermögensanlage nutzen möchten – die richtige Wertermittlung ist entscheidend. Eine Immobilie stellt oft den größten Vermögenswert dar, und kleine Fehler bei der Einschätzung des Wertes können erhebliche finanzielle Konsequenzen haben. Doch wie wird der Wert einer Immobilie tatsächlich bestimmt? In diesem Artikel erfahren Sie, welche Faktoren den […]
Immobilie abbezahlt – und jetzt? Die besten Strategien für Eigentümer
Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich abbezahlt. Damit fällt eine der größten finanziellen Belastungen weg, und Sie haben nun mehr Spielraum, um Ihre Finanzen und Ihr Vermögen neu zu planen. Doch was tun mit der Immobilie und den freigewordenen Mitteln? Ob für Ihre Altersvorsorge, neue Investitionen oder die Weitergabe an die nächste Generation – […]