Als Vermieter Hunde oder Katzen verbieten? Was erlaubt ist und was nicht
Tierhaltung in der Mietwohnung – ein Dauerbrenner für Vermieter Kaum ein Thema sorgt in Mietverhältnissen für so viele Diskussionen wie die Haltung von Hunden oder Katzen. Viele Vermieter möchten aus nachvollziehbaren Gründen keine Tiere im Haus – Lärm, Gerüche, Beschädigungen, Konflikte mit anderen Mietern. Doch rechtlich ist nicht alles erlaubt, was man persönlich ablehnt. Deshalb […]
Wie sich steigende Zinsen auf den Immobilienmarkt auswirken
Was steigende Zinsen wirklich bedeuten Lange Zeit war die Finanzierung von Immobilien historisch günstig. Zinsen von unter 1 % ermöglichten hohe Kaufpreise bei geringen monatlichen Belastungen. Diese Phase ist vorbei. Seit Mitte 2022 haben sich die Bauzinsen vervielfacht – und bleiben auch 2025 auf einem hohen Niveau. Die Folge: Immobilienkäufe sind deutlich teurer in der Finanzierung, […]
Was tun bei Mietausfall? Rechte und Optionen für Vermieter
Ein Mietausfall ist der Albtraum vieler Vermieter: Plötzlich bleiben die Mietzahlungen aus, und die laufenden Kosten wie Instandhaltung, Darlehensraten oder Grundsteuer müssen dennoch gedeckt werden. Doch was können Sie als Vermieter tun, wenn Ihr Mieter nicht zahlt? In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über Ihre Rechte und die besten Strategien, um mit Mietausfällen […]
Der Einfluss von Homeoffice auf die Nachfrage nach Wohnraum
Die zunehmende Verbreitung von Homeoffice hat spürbare Auswirkungen auf die Wohnraumnachfrage und die Präferenzen von Mietern und Käufern. Während der COVID-19-Pandemie arbeiteten viele Beschäftigte erstmals von zu Hause aus, und diese Praxis hat sich in vielen Branchen etabliert. Diese Entwicklung beeinflusst, wo und wie Menschen wohnen möchten. Veränderte Wohnpräferenzen Mit der Möglichkeit, von zu Hause […]
Mieterhöhung rechtssicher umsetzen: Das sollten Vermieter wissen
Eine Mieterhöhung rechtssicher umzusetzen ist für viele Vermieter eine Herausforderung – vor allem bei steigenden Kosten oder nach Modernisierungen. Ob Vergleichsmiete, Indexmiete oder Staffelmiete: Dieser Leitfaden zeigt, wie Sie 2025 rechtlich korrekt und ohne Risiko die Miete erhöhen. Zulässige Gründe für eine Mieterhöhung Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Die häufigsten Gründe sind: […]
So holen Sie das Beste als Vermieter heraus: Strategien für mehr Rendite und stabile Mieteinnahmen
Eine Immobilie zu besitzen, ist mehr als nur eine Absicherung oder ein Vermögenswert – sie kann eine verlässliche Einkommensquelle sein. Doch viele Vermieter schöpfen das volle Potenzial ihrer Immobilien nicht aus. Ob es an zu niedrig angesetzten Mieten, fehlender Zielgruppenansprache oder ungenutzten Modernisierungsmöglichkeiten liegt: Oft bleibt wertvolles Einkommen auf der Strecke. Die gute Nachricht: Schon […]
Steuerliche Vorteile für Vermieter: So sparen Sie bares Geld!
Die Vermietung einer Immobilie bietet Eigentümern nicht nur eine regelmäßige Einnahmequelle, sondern auch zahlreiche steuerliche Vorteile. Viele Vermieter schöpfen diese Möglichkeiten jedoch nicht vollständig aus. Wer seine Ausgaben clever optimiert und die richtigen Regelungen kennt, kann seine Steuerlast deutlich reduzieren. Hier erfahren Sie, welche Kosten Sie steuerlich geltend machen können und welche Abschreibungsmöglichkeiten es gibt. […]
Mietspiegel München: Entwicklung und Trends für das Jahr 2025
Das Jahr 2024 war für den Münchner Immobilienmarkt geprägt von Stabilität und moderaten Preisanstiegen. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten blieb München einer der teuersten und begehrtesten Wohnstandorte Deutschlands. Während sich der Mietanstieg im Vergleich zu den Vorjahren etwas abflachte, zeigten insbesondere zentrale Stadtteile weiterhin Höchstwerte. Ein Trend, der Vermieter und Mieter gleichermaßen beschäftigt, sind energetische Sanierungen […]
Eigenbedarfskündigung: Das sollten Vermieter wissen!
Die Eigenbedarfskündigung ist eine der wenigen rechtlich anerkannten Möglichkeiten, ein Mietverhältnis zu beenden. Doch die rechtlichen Anforderungen sind hoch, und Fehler können zu langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, worauf Vermieter achten müssen, welche Voraussetzungen gelten und wie Sie sich optimal auf eine Eigenbedarfskündigung vorbereiten. Was ist eine Eigenbedarfskündigung? Die Eigenbedarfskündigung erlaubt Vermietern, […]
LPE Immobilien Management GmbH gewinnt Ausschreibung für das Asset und Property Management der Brienner Gärten
Die LPE Immobilien Management GmbH freut sich, bekanntgeben zu dürfen, dass sie die Ausschreibung für das Asset und Property Management des renommierten Neubauprojekts des Bayerischen Fußball-Verbandes (BFV) „Brienner Gärten“ in München gewonnen hat. Mit diesem prestigeträchtigen Projekt setzt LPE Immobilien einen weiteren Meilenstein in ihrer Erfolgsgeschichte als Beratungshaus für Immobiliendienstleistungen. Gemeinsam mit dem Vizepräsident Reinhold […]