Immobilie vererben – auf diese 6 Punkte sollten Sie achten
Eine Immobilie zu besitzen, ist nicht nur ein finanzieller, sondern oft auch ein emotionaler Wert. Wer sie an die nächste Generation weitergeben möchte, steht jedoch vor einigen Herausforderungen. Ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder mehrere Immobilien vererben möchten – es gibt viele rechtliche und steuerliche Aspekte, die Sie beachten sollten. In diesem Artikel erfahren […]
Der Einfluss von Homeoffice auf die Nachfrage nach Wohnraum
Die zunehmende Verbreitung von Homeoffice hat spürbare Auswirkungen auf die Wohnraumnachfrage und die Präferenzen von Mietern und Käufern. Während der COVID-19-Pandemie arbeiteten viele Beschäftigte erstmals von zu Hause aus, und diese Praxis hat sich in vielen Branchen etabliert. Diese Entwicklung beeinflusst, wo und wie Menschen wohnen möchten. Veränderte Wohnpräferenzen Mit der Möglichkeit, von zu Hause […]
Warum der klassische Immobilienmakler in München nicht mehr ausreicht
Die Immobilienbranche in München ist dynamisch und anspruchsvoll. Als Wohnungseigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte, sind Sie sicherlich auf der Suche nach einem Partner, der nicht nur kurzfristige Erfolge, sondern auch langfristige Mehrwerte bietet. Hier sind drei Gründe, warum der klassische Immobilienmakler zunehmend ein Auslaufmodell ist und warum ein moderner Ansatz, wie der des Immobilien […]
Eigenbedarfskündigung: Rechte, Pflichten und Tipps für Eigentümer & Mieter
Was ist eine Eigenbedarfskündigung? Die Eigenbedarfskündigung ermöglicht es Vermietern, einem Mieter zu kündigen, wenn sie die Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige benötigen. Dabei kann es sich um Kinder, Eltern oder Geschwister handeln. Auch Enkel, Schwiegereltern oder Nichten und Neffen können je nach Einzelfall berücksichtigt werden. Beispiel: Wenn ein Eigentümer aus beruflichen oder privaten […]
Nießbrauch im Immobilienrecht: Nutzen ohne Eigentum – Ein umfassender Leitfaden
Was ist Nießbrauch? – Eine grundlegende Einordnung Nießbrauch (§ 1030 BGB) ist das umfassendste persönliche Nutzungsrecht im deutschen Zivilrecht. Er räumt einer Person (dem Nießbraucher) das Recht ein, eine Immobilie zu nutzen und die Erträge daraus zu beziehen – ohne selbst Eigentümer zu sein. Der Eigentümer bleibt im Grundbuch eingetragen, kann jedoch die Immobilie selbst […]
Sanierung von Wohnungen für Kapitalanleger
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Das Leistungsspektrum der HOAI: Alle 9 Leistungsphasen verständlich erklärt
Tiefgehendes Verständnis der HOAI-Leistungsphasen und der Rolle der Hausverwaltung bei baulichen Maßnahmen. Erfahren Sie, wie Architekten, Ingenieure und Hausverwaltungen zusammenarbeiten, um Projekte effizient und effektiv umzusetzen.