München, 23. September 2026. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Arnulfstraße 150–154 „Quartier Neuhausen“ in München setzt auf Kontinuität. In der ordentlichen Eigentümerversammlung am 21. Juli 2026 hat die Gemeinschaft die LPE Immobilien Management GmbH erneut zur Verwalterin bestellt, und zwar für rund viereinhalb weitere Jahre, vom 1. August 2026 bis zum 31. Dezember 2030.
Von der Erstverwaltung zur langfristigen Partnerschaft
LPE hat das Quartier 2023 direkt aus der Erstverwaltung nach Fertigstellung durch den Bauträger übernommen. Die ersten Jahre einer neuen Wohnanlage sind die anspruchsvollsten. Technik und Wartungsverträge müssen übergeben werden, Mängel werden gemeldet, Gewährleistungsfristen dürfen nicht verstreichen, und die Eigentümerschaft muss sich als Gemeinschaft erst finden.
Im Quartier Neuhausen kommt eine Besonderheit hinzu: Die drei Häuser sind stark von Kapitalanlegern geprägt. Viele leben nicht vor Ort, einige nicht einmal in Deutschland. Für sie ist die Verwaltung oft der einzige verlässliche Draht zur eigenen Immobilie. Vertrauen musste deshalb früh entstehen, und es ist entstanden.
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Was die Gewährleistungsphase im Quartier Neuhausen ausgemacht hat
Technik sauber übernommen
Die Wartung von Autoparksystem und Duplexparkern, Aufzügen sowie Rauchmelder- und RWA-Anlagen wurde vom Bauträger übernommen, strukturiert und laufend überwacht. Störungen in der Tiefgarage oder an den Aufzügen wurden zügig mit den Fachfirmen gelöst.
Gewährleistung im Blick
Mängel und Feuchtigkeitsthemen wurden früh aufgenommen und mit Bauträger und Fachbetrieben abgestimmt, damit die Ansprüche der Eigentümer gesichert bleiben.
Kommunikation, die auch aus der Ferne funktioniert
Rundschreiben zu Wartungen, Wassersperrungen und Arbeiten in der Tiefgarage, ein digitales Kundenportal mit Abrechnungen und Dokumenten sowie ein KI-gestützter Telefonservice sorgen dafür, dass jeder Eigentümer informiert ist, egal wo er lebt.
Kaufmännische Verlässlichkeit
Jahresabrechnungen, eine transparente Belegprüfung gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat und eine strukturiert vorbereitete Eigentümerversammlung 2026.
Alles aus einer Hand für Kapitalanleger
Auf Wunsch übernimmt LPE auch Sondereigentumsverwaltung und Vermietung, von Mieterwechseln über Nebenkostenabrechnungen bis zu Mietanpassungen.
Aus Verwalten wird Beraten: was sich mit der Verlängerung ändert
Mit der Verlängerung haben Gemeinschaft und LPE die Zusammenarbeit auch inhaltlich weiterentwickelt. Unter anderem sind verbindliche Kommunikationsstandards gegenüber dem Verwaltungsbeirat nun vertraglich festgeschrieben. Die Verwaltung soll also nicht nur reagieren, sondern die Gemeinschaft aktiv durch die nächsten Jahre führen.
„Die ersten Jahre einer Neubau-WEG entscheiden darüber, wie gut eine Immobilie altert“, sagt Lucas Peter Ellmer, Geschäftsführer der LPE Immobilien Management GmbH. „Wir haben das Quartier Neuhausen vom ersten Tag an begleitet. Dass die Eigentümer uns jetzt bis 2030 ihr Vertrauen aussprechen, bestätigt unseren Anspruch: Aus Verwalten wird Beraten.“
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Über die LPE Immobilien Management GmbH
Die LPE Immobilien Management GmbH mit Sitz in München betreut rund 70 Objekte mit ca. 4.000 Einheiten in der WEG- und Sondereigentumsverwaltung sowie mit ergänzenden Dienstleistungen. Der Anspruch: eine Verwaltung, die vorausschauend handelt, technische Verantwortung übernimmt und Eigentümer transparent begleitet.
Weitere Informationen: Über LPE Immobilien
