Sehr geehrte Eigentümerinnen und Eigentümer,

im Zuge unserer gemeinsamen Verantwortung für das Wohl und die Instandhaltung unseres Wohnobjekts stellen wir Ihnen dieses Formular zur Verfügung, um eventuelle Mängel am Gemeinschaftseigentum zu melden.

Was ist ein Mangel und was ist kein Mangel?

Bitte beachten Sie, dass natürlicher Verschleiß und Abnutzungen in einem großen Wohnhaus mit zahlreichen Bewohnern normal sind. Nicht jede Beeinträchtigung stellt einen Mangel dar, der dem Bauträger zuzuschreiben ist. Schäden oder Reparaturen, die durch alltäglichen Gebrauch entstehen, fallen oft nicht unter die Kategorie der Baumängel. Es ist daher umso wichtiger, dass Sie diszipliniert mit dem Eigentum umgehen und auch andere Eigentümer, die dies nicht entsprechend handhaben, anzusprechen und daran zu erinnern.

Es ist wichtig, dies bei der Meldung zu berücksichtigen. Bitte prüfen Sie sorgfältig, ob eine Beeinträchtigung tatsächlich auf einen Baumangel hinweist, bevor Sie das Formular einreichen.

Im Interesse der WEG werden wir jede Meldung unparteiisch und sachlich prüfen. Bei festgestellten Mängeln verfolgen wir diese fachkundig und gewissenhaft bis zur vollständigen Behebung. 

Die Rolle der Hausverwaltung

LPE Immobilien ist ausschließlich für die Nachverfolgung von Mängeln im Gemeinschaftseigentum zuständig. Dazu gehören Bereiche wie Treppenhäuser, Flure, gemeinsame technische Anlagen und wesentliche Gebäudeteile. Schäden oder Abnutzungen in Ihrem privaten Wohnbereich (Sondereigentum) fallen nicht in unseren Zuständigkeitsbereich.

Die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ist eine gemeinsame Aufgabe aller Eigentümer. Entscheidungen über größere Reparaturen oder Verbesserungen sollten daher gemeinschaftlich getroffen werden.