Legionellen: Ein umfassender Überblick und Maßnahmen zur Kontrolle

Verfasst von

Lucas Peter Ellmer

Gründer & Geschäftsführer der LPE Immobilien Management GmbH, München

Ein einzelner Tropfen fällt in eine ruhige Wasseroberfläche und erzeugt Wellen

Inhalt

Legionellen sind im natürlichen und künstlichen Wassersystem weit verbreitet und können unter bestimmten Bedingungen eine Gefahr für die menschliche Gesundheit darstellen. In diesem Artikel werden wir die gesetzlichen Anforderungen für Legionellenprüfungen in Deutschland, die Maßnahmen, die bei einer hohen Legionellenkonzentration ergriffen werden sollten, und die möglichen Ursachen für Legionellenwachstum betrachten. Am Ende des Artikels möchten wir Sie jedoch beruhigen und betonen, dass die Situation keineswegs tödlich ist und Deutschland einen der strengsten Kontrollmechanismen für Legionellen hat.

Gesetzliche Legionellenprüfungen in Deutschland

Gemäß der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) muss eine orientierende Untersuchung auf Legionellen in Deutschland einmal jährlich stattfinden. Dies gilt insbesondere für Anlagen mit einem Speichervolumen von mehr als 400 Litern oder bei denen das Wasser in Rohrleitungen mit einem Fassungsvermögen von mehr als drei Litern zwischen dem Ausgang des erwärmten Wassers und der Entnahmestelle zirkuliert. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Untersuchungen von einem akkreditierten Labor durchgeführt und die Ergebnisse den Gesundheitsbehörden gemeldet werden müssen.

Maßnahmen bei hohen Legionellenwerten

Falls die Legionellenkonzentration in einer Wasserprobe den technischen Maßnahmenwert von 100 KBE/100ml übersteigt, sind gemäß TrinkwV folgende Schritte erforderlich:

  1. Benachrichtigung der Nutzer und Gesundheitsbehörden.
  2. Durchführung weiterer Untersuchungen zur Bestätigung des Ergebnisses.
  3. Ermittlung der Ursache der hohen Legionellenkonzentration.
  4. Umsetzung geeigneter Maßnahmen zur Senkung der Legionellenkonzentration, wie z.B. eine thermische oder chemische Desinfektion.
  5. Nach erfolgreicher Sanierung muss die Wirksamkeit der Maßnahmen durch eine Kontrolluntersuchung überprüft werden.

Ursachen für Legionellenwachstum

Einige der möglichen Ursachen für das Legionellenwachstum sind:

  • Stagnation des Wassers in den Rohren.
  • Unzureichende Wassertemperatur (ideal für Legionellen ist eine Temperatur zwischen 25°C und 45°C).
  • Ablagerungen und Biofilme in den Rohrleitungen, die als Nährboden für Legionellen dienen.
  • Unzureichende Wartung und Reinigung der Wasseranlagen.

 

Beruhigende Worte zum Schluss

Es ist wichtig zu betonen, dass, obwohl Legionellen Krankheiten verursachen können, eine Infektion nicht automatisch schwerwiegend oder tödlich ist. Viele Menschen, die Legionellen ausgesetzt sind, entwickeln keine Symptome oder erkranken nur leicht. Darüber hinaus besteht in Deutschland aufgrund der strengen Kontrollmechanismen und der gesetzlichen Anforderungen ein geringes Risiko einer Legionelleninfektion. Die Trinkwasserverordnung und die jährlichen Kontrollen stellen sicher, dass unser Wasser sicher und gesund bleibt.

Haben Sie also Vertrauen in die Systeme und Verfahren, die zur Gewährleistung der Wasserqualität eingerichtet wurden. Sollten Sie jedoch Bedenken hinsichtlich der Wasserqualität in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus haben, zögern Sie nicht, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

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Gründer & Geschäftsführer der LPE Immobilien Management GmbH, München

Über den Autor:

Lucas Peter Ellmer

Ausgebildeter Schreinergeselle, IHK-zertifizierter Verwalter sowie B.Sc. & M.Sc. der Betriebswirtschaftslehre. Als Gründer und Geschäftsführer der LPE Immobilien Management GmbH in München verantwortet er die kaufmännische Steuerung, Prozessdigitalisierung und KPI-basiertes Reporting – mit klarer Umsetzung im operativen Tagesgeschäft. Im Ratgeber verbindet er Handwerkspraxis und betriebswirtschaftliche Expertise und schreibt über WEG-/Mietverwaltung, Sanierungen im Bestand und transparente Steuerung für Eigentümer und Beiräte.

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