Wohnungslos in München: Notruf, Hilfsangebote und Spendenwege im Überblick
Als Hausverwaltung kennen wir den Münchner Wohnungsmarkt wie kaum ein anderer. Jeden Tag sehen wir, wie knapp der Wohnraum ist – und wie viele Menschen kämpfen müssen, um ihre Miete überhaupt bezahlen zu können. Manche verlieren diesen Kampf. Dann reden wir nicht mehr über „angespannten Markt“, sondern über etwas Existenzielles: Wohnungslosigkeit. Gleichzeitig erleben viele Mieter […]
Mietkaution: Barkaution oder Mietbürgschaft? Vor- und Nachteile im direkten Vergleich
Wenn Sie eine Wohnung vermieten oder anmieten, ist die Frage nach der Mietkaution praktisch immer Teil des Vertragsgesprächs. Eine ausführliche Übersicht zu Rechten, Pflichten und zur korrekten Anlage der Kaution finden Sie in unserem Hauptbeitrag: „Kaution in der Vermietung: Rechte, Pflichten und wo das Geld hingehört“. In diesem Ratgeber geht es bewusst fokussiert um die […]
Wer meldet den Strom bei Mieterwechsel an?
Beim Mieterwechsel stellt sich fast immer die gleiche Frage: Wer kümmert sich eigentlich um den Stromvertrag – alter Mieter, neuer Mieter oder der Vermieter? Seit Juni 2025 gelten hier neue, strengere Regeln und vor allem engere Fristen. In diesem Ratgeber ordnen wir die Zuständigkeiten klar zu, erklären die neuen Vorgaben und zeigen, wie Sie als […]
Funkablesung Pflicht ab 2027! Was WEGs und Mehrfamilienhäuser beachten müssen
Ab dem Abrechnungszeitraum 2027 dürfen in Mehrfamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) praktisch nur noch fernablesbare Messgeräte für Heizung und Warmwasser eingesetzt werden. Grundlage ist die novellierte Heizkostenverordnung (HeizkostenV), die seit 2021 schrittweise strengere Anforderungen an Zähler und Heizkostenverteiler einführt. Damit Sie als Eigentümer, Beirat, Verwalter oder Vermieter den Überblick behalten, fasst dieser Leitfaden die wichtigsten Pflichten, […]
Mieterwechsel: Der komplette Leitfaden für Vermieter – Ablauf, Rechte, WEG-Besonderheiten
Ein Mieterwechsel ist kein einzelner Termin, sondern ein Prozess mit vielen Abhängigkeiten: Kündigung prüfen, Neuvermietung vorbereiten, Zählerstände dokumentieren, Kaution abrechnen, Stichtage sauber trennen. Wer hier strukturiert vorgeht, vermeidet Streit – und hält Leerstandszeiten kurz. In diesem Leitfaden ordnen wir alle Schritte verständlich ein, zeigen typische Fallstricke und verlinken auf vertiefende Artikel aus dem LPE Ratgeber. […]
Kurzzeitvermietung, möblierte Vermietung & Airbnb in München
Die kurzfristige Vermietung von Wohnungen – ob als möblierte Vermietung, über Airbnb oder als Zwischenmiete – boomt seit Jahren. Für viele Eigentümer klingt das verlockend: höhere Rendite, flexible Nutzung, steuerliche Vorteile.Doch gerade in München sind die Regeln streng, die Risiken erheblich – und die Auswirkungen auf WEGs, Nachbarn und den Immobilienwert oft unterschätzt. Weiterführend: Mietverwaltung […]
Den richtigen Mietpreis festlegen: Psychologie, Recht und Mietmodelle für Vermieter
Die Miethöhe ist mehr als nur eine Zahl im Vertrag. Sie entscheidet über Rendite, Werterhalt, Mieterstruktur und letztlich auch über den Wert der gesamten Immobilie. Zu günstig vermieten kann Sie langfristig hunderttausende Euro kosten – zu teuer führt oft zu Frust, Leerstand oder rechtlichen Auseinandersetzungen. In diesem Ratgeber beleuchten wir die rechtlichen Rahmenbedingungen, die psychologischen […]
Lärmschutz & Nachbarschaftskonflikte in der WEG – Rechte, Pflichten und Lösungen
Lärm gehört zu den häufigsten Streitpunkten in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Ob durch Feiern, Renovierungen oder alltägliche Geräusche – schnell entstehen Konflikte zwischen Nachbarn. Doch nicht jedes Geräusch ist automatisch eine Belästigung. Dieser Ratgeber erklärt die rechtlichen Grundlagen, typische Konfliktfelder und wie Eigentümer, Gemeinschaft und Verwalter Lärmprobleme konstruktiv lösen können. Rechtliche Grundlagen zum Lärmschutz in der WEG […]
Kaution in der Vermietung: Rechte, Pflichten und wo das Geld hingehört
Die Mietkaution ist das Sicherheitsnetz zwischen Vermieter und Mieter. Sie ist juristisch sensibel, finanziell relevant und häufig Anlass für Missverständnisse. Wer die Kaution richtig organisiert, vermeidet Stress, Streit und Verzögerungen beim Ein- und Auszug. Dieser Leitfaden erklärt kompakt und praxisnah, wie Kautionen korrekt geregelt werden – klar, rechtssicher und ohne Chaos. Zweck der Mietkaution: Sicherheit […]
Teil- und Sondereigentum im Wohnungseigentumsrecht – Unterschiede und praktische Tipps
Wer eine Wohnung oder Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, trifft früh auf die Begriffe Sondereigentum, Teileigentum und Gemeinschaftseigentum. Entscheidend ist die klare Abgrenzung: Was gehört ausschließlich Ihnen, was allen Eigentümern gemeinsam – und was ist wofür zulässig? Dieser Ratgeber erklärt verständlich die Unterschiede, ordnet typische Streitpunkte ein und gibt praxisnahe Tipps für Eigentümer und Käufer. […]