Bausparvertrag clever nutzen: So profitieren Sie von festen Zinsen und sicherer Finanzierung
Sie besitzen einen Bausparvertrag oder überlegen, ob sich Bausparen für Ihre Immobilienpläne lohnt? Viele Menschen unterschätzen, welchen Wert ein gut geführter Bausparvertrag in Zeiten schwankender Zinsen haben kann. Als Sparkassenbetriebswirt und Investment- und Anlagenberater habe ich über viele Jahre erlebt, wie Kunden mit der richtigen Strategie von Bausparen profitieren – und wo typische Fehler lauern. […]
Zu hoher Verkaufspreis: Warum Sie damit Geld verlieren
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerade wenn es um die eigenen vier Wände geht, spielt die emotionale Bindung eine erhebliche Rolle. Viele Eigentümer tendieren dazu, den Wert ihrer Immobilie zu hoch einzuschätzen hier vermischen sich Wunschvorstellung, Erinnerungen und der berechtigte Stolz auf das Erreichte mit rationalen Marktdaten. Das […]
Makler schafft es nicht, die Wohnung zu verkaufen
Sie haben den Auftrag unterschrieben, das Inserat ist online – und trotzdem passiert gefühlt zu wenig. Kaum Anfragen, wenig Besichtigungen, keine ernsthaften Angebote. Das ist frustrierend, weil Sie als Eigentümer zwar die Entscheidung tragen, aber nicht jeden Hebel selbst in der Hand haben. Die gute Nachricht: In den meisten Fällen liegt es nicht an „Pech“, […]
Vermietete Wohnung verkaufen: Was Eigentümer beim Wohnungsverkauf mit Mieter wissen müssen
Eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen ist möglich – und oft sogar sinnvoll. Gleichzeitig ist es eine der Konstellationen, in denen kleine Fehler schnell teuer werden: zu optimistische Preisvorstellungen, unglückliche Kommunikation mit dem Mieter oder fehlende Unterlagen bremsen den Verkauf aus oder drücken den Kaufpreis. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, worauf es beim Wohnungsverkauf mit […]
Kaufpreisaufteilung beim Immobilienkauf: So optimieren Kapitalanleger Gebäude- und Bodenanteil
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, denkt meist zuerst an Lage, Mieteinnahmen und Finanzierung. Ein Punkt wird dabei erstaunlich oft übersehen – obwohl er später über Jahre bares Geld ausmachen kann: die Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag. Denn steuerlich zählt nicht einfach „der Kaufpreis“, sondern wie sich dieser Kaufpreis zusammensetzt. Genau hier steckt Potenzial – aber auch […]
LPE Immobilien übernimmt die Erstverwaltung im Projekt Parkside Lerchenauer Feld der Bayerischen Hausbau Development
Mit dem neuen Stadtquartier Parkside Lerchenauer Feld entsteht im Münchner Norden eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte der letzten Jahre. Innerhalb eines Joint Ventures unter maßgeblicher Beteiligung der Bayerischen Hausbau Development werden auf einer Fläche von rund 23 Hektar ca. 1.650 Wohnungen geplant und realisiert, ergänzt durch einen Schulcampus mit Gymnasium und Grundschule, Sportanlagen, Grünflächen […]
Wohnungslos in München: Notruf, Hilfsangebote und Spendenwege im Überblick
Als Hausverwaltung kennen wir den Münchner Wohnungsmarkt wie kaum ein anderer. Jeden Tag sehen wir, wie knapp der Wohnraum ist – und wie viele Menschen kämpfen müssen, um ihre Miete überhaupt bezahlen zu können. Manche verlieren diesen Kampf. Dann reden wir nicht mehr über „angespannten Markt“, sondern über etwas Existenzielles: Wohnungslosigkeit. Gleichzeitig erleben viele Mieter […]
Eigentümerwechsel: Wer erhält die WEG-Abrechnung nach Verkauf und wer trägt welche Kosten?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung stellt sich für Käufer, Verkäufer und Verwalter regelmäßig die gleiche Frage: Wer bekommt die Jahresabrechnung – und wer zahlt welchen Anteil der Hausgeldkosten, wenn der Eigentümerwechsel mitten im Jahr erfolgt? Besonders in München, wo Wohnungsübergaben oft eng getaktet sind, sorgt das für Unsicherheit. Dieser Ratgeber erklärt die drei relevanten Zeitpunkte eines […]
Immobilie richtig verkaufen in 9 Schritten – Ihr Leitfaden für München
Der Verkauf einer Immobilie ist selten „nur ein Termin beim Notar“. Er ist eine persönliche Entscheidung mit spürbaren Auswirkungen auf Vermögen, Zeit und Nerven. Wer planvoll vorgeht, vermeidet Reibungsverluste, stärkt die Verhandlungsposition – und erreicht am Ende einen Preis, der dem tatsächlichen Wert gerecht wird. Dieser Leitfaden führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess […]
Kaution in der Vermietung: Rechte, Pflichten und wo das Geld hingehört
Die Mietkaution ist das Sicherheitsnetz zwischen Vermieter und Mieter. Sie ist juristisch sensibel, finanziell relevant und häufig Anlass für Missverständnisse. Wer die Kaution richtig organisiert, vermeidet Stress, Streit und Verzögerungen beim Ein- und Auszug. Dieser Leitfaden erklärt kompakt und praxisnah, wie Kautionen korrekt geregelt werden – klar, rechtssicher und ohne Chaos. Zweck der Mietkaution: Sicherheit […]