LPE Immobilien übernimmt die Erstverwaltung im Projekt Parkside Lerchenauer Feld der Bayerischen Hausbau Development
Mit dem neuen Stadtquartier Parkside Lerchenauer Feld entsteht im Münchner Norden eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte der letzten Jahre. Innerhalb eines Joint Ventures unter maßgeblicher Beteiligung der Bayerischen Hausbau Development werden auf einer Fläche von rund 23 Hektar ca. 1.650 Wohnungen geplant und realisiert, ergänzt durch einen Schulcampus mit Gymnasium und Grundschule, Sportanlagen, Grünflächen […]
Wohnungslos in München: Notruf, Hilfsangebote und Spendenwege im Überblick
Als Hausverwaltung kennen wir den Münchner Wohnungsmarkt wie kaum ein anderer. Jeden Tag sehen wir, wie knapp der Wohnraum ist – und wie viele Menschen kämpfen müssen, um ihre Miete überhaupt bezahlen zu können. Manche verlieren diesen Kampf. Dann reden wir nicht mehr über „angespannten Markt“, sondern über etwas Existenzielles: Wohnungslosigkeit. Gleichzeitig erleben viele Mieter […]
Eigentümerwechsel: Wer erhält die WEG-Abrechnung nach Verkauf und wer trägt welche Kosten?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung stellt sich für Käufer, Verkäufer und Verwalter regelmäßig die gleiche Frage: Wer bekommt die Jahresabrechnung – und wer zahlt welchen Anteil der Hausgeldkosten, wenn der Eigentümerwechsel mitten im Jahr erfolgt? Besonders in München, wo Wohnungsübergaben oft eng getaktet sind, sorgt das für Unsicherheit. Dieser Ratgeber erklärt die drei relevanten Zeitpunkte eines […]
Immobilie richtig verkaufen in 9 Schritten – Ihr Leitfaden für München
Der Verkauf einer Immobilie ist selten „nur ein Termin beim Notar“. Er ist eine persönliche Entscheidung mit spürbaren Auswirkungen auf Vermögen, Zeit und Nerven. Wer planvoll vorgeht, vermeidet Reibungsverluste, stärkt die Verhandlungsposition – und erreicht am Ende einen Preis, der dem tatsächlichen Wert gerecht wird. Dieser Leitfaden führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess […]
Kaution in der Vermietung: Rechte, Pflichten und wo das Geld hingehört
Die Mietkaution ist das Sicherheitsnetz zwischen Vermieter und Mieter. Sie ist juristisch sensibel, finanziell relevant und häufig Anlass für Missverständnisse. Wer die Kaution richtig organisiert, vermeidet Stress, Streit und Verzögerungen beim Ein- und Auszug. Dieser Leitfaden erklärt kompakt und praxisnah, wie Kautionen korrekt geregelt werden – klar, rechtssicher und ohne Chaos. Zweck der Mietkaution: Sicherheit […]
Teil- und Sondereigentum im Wohnungseigentumsrecht – Unterschiede und praktische Tipps
Wer eine Wohnung oder Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, trifft früh auf die Begriffe Sondereigentum, Teileigentum und Gemeinschaftseigentum. Entscheidend ist die klare Abgrenzung: Was gehört ausschließlich Ihnen, was allen Eigentümern gemeinsam – und was ist wofür zulässig? Dieser Ratgeber erklärt verständlich die Unterschiede, ordnet typische Streitpunkte ein und gibt praxisnahe Tipps für Eigentümer und Käufer. […]
Teilungserklärung vs. Gemeinschaftsordnung: Unterschiede, Notwendigkeit und Praxisleitfaden
Beide Dokumente werden oft in einem Atemzug genannt, regeln aber Unterschiedliches: Die Teilungserklärung schafft die rechtliche Struktur Ihres Objekts, die Gemeinschaftsordnung steuert den Alltag Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Unten erklären wir beides verständlich, zeigen das Zusammenspiel in der Praxis und geben eine kompakte Checkliste. Weiterführend: Grundlagen vertiefen: Teilungserklärung – Herzstück einer WEG • Begriffe sauber trennen: […]
Verwalterzustimmung beim Wohnungsverkauf in der WEG
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung entscheidet oft ein unscheinbarer Satz in der Teilungserklärung über Tempo und Rechtssicherheit: die Verwalterzustimmung. Dieser Beitrag ordnet das Thema ein, erklärt Zweck und Rechtsgrundlage, zeigt den Ablauf in der Praxis, nennt Grenzen und Rechtsmittel und gibt konkrete Tipps, wie Sie Verzögerungen vermeiden. Was ist die Verwalterzustimmung – und warum gibt es […]
Woher bekomme ich meinen Grundbuchauszug?
Wer eine Immobilie verkauft, finanziert, erbt oder als Käufer ernsthaft Interesse bekundet, braucht verlässliche Daten – schwarz auf weiß. Genau dafür gibt es den Grundbuchauszug. Im Folgenden finden Sie eine klare Einordnung, die wichtigsten Wege zur Beantragung (Amt, online, Notariat), Anforderungen an das berechtigte Interesse, Kosten, Dauer und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung. Nichts Kompliziertes – aber ein […]
Passt Ihre Immobilie noch zu Ihrer Strategie? Wann ein Wechsel sinnvoll ist
Eine Immobilie ist oft mehr als nur ein Investment. Sie steht für Stabilität, Unabhängigkeit – und manchmal auch für Verpflichtung. Doch was, wenn sich ein Objekt über die Jahre verändert hat? Oder sich Ihre Lebensumstände und Ziele gewandelt haben? Viele Eigentümer zögern, ihre Immobilie zu verkaufen – aus Sorge, eine falsche Entscheidung zu treffen. Doch […]