Sie haben Jahre in Ihre Verwaltung gesteckt. Beziehungen aufgebaut, Krisen gemeistert, Standards gesetzt. Das verschwindet nicht einfach, nur weil ein Kaufvertrag unterschrieben wird.
Wir wissen: Eine Übergabe funktioniert nur, wenn der Nachfolger versteht, was Sie geleistet haben – und bereit ist, das fortzusetzen. Nicht irgendwie. Sondern mit dem gleichen Anspruch.
2023 gegründet und haben in dieser kurzer Zeit über 4.000 Einheiten aus eigener Kraft aufgebaut. Als 100 % inhabergeführtes Unternehmen wissen wir, was es heißt, Verantwortung zu tragen – und wie man eine Hausverwaltung operativ erfolgreich führt.
LPE ist kein Investor, kein Konzern und kein flüchtiger Konsolidierer. Wir sind ein Unternehmerteam aus München, das die Hausverwaltung aus eigener Kraft aufgebaut und verstanden hat – mit über 4.000 betreuten Wohneinheiten in nur zwei Jahren.
Wir wissen, was es bedeutet, ein Unternehmen mit Einsatz und Überzeugung zu führen – und genau deshalb behandeln wir jede Übergabe mit größtem Respekt. Wenn Sie Ihre Hausverwaltung in unsere Hände legen, übernehmen wir nicht nur ein Unternehmen, sondern auch Verantwortung: für Ihre Kunden, Ihre Mitarbeitenden und Ihr Lebenswerk.
Unser Ziel ist es, das weiterzuführen, was Sie mit Engagement aufgebaut haben – strukturiert, nachhaltig und mit unternehmerischem Weitblick. Immer mit dem Anspruch, Verwaltung besser zu machen.
Weil wir wissen, wie viel Arbeit, Verantwortung und Herzblut in einer Hausverwaltung steckt, gestalten wir die Übergabe respektvoll, flexibel und auf Augenhöhe.
Die Hausverwalterbranche steht unter Druck. Fachkräftemangel, steigende Anforderungen, wenig Zeit für das Wesentliche. Vieles ist noch analog, jede E-Mail kostet Zeit, und statt zu verwalten, wird koordiniert. Dazu kommen fehlende Nachfolgeperspektiven, starre Systeme und der spürbare Eindruck: „Ich weiß, wie’s besser ginge – aber ich komme nicht mehr hinterher.“
Wir kennen diese Realität nicht nur aus Gesprächen – wir haben sie selbst erlebt. Und genau deshalb haben wir beschlossen, es anders zu machen.
Wir sind keine klassischen Investoren – wir sind Hausverwalter aus Überzeugung. In nur zwei Jahren haben wir als inhabergeführtes Unternehmen über 2.500 Einheiten aufgebaut – mit echter Leidenschaft, operativer Erfahrung und dem klaren Ziel, die Hausverwaltung neu zu denken.
Mit lpeOS, unserer eigenen digitalen Infrastruktur, schaffen wir genau die Grundlage, die uns selbst gefehlt hat: transparente, vernetzte und skalierbare Prozesse. Kein Flickwerk, keine Insellösungen – sondern ein System aus der Praxis, für die Praxis.
Der Verkauf einer Hausverwaltung ist mehr als ein Vertrag – es ist eine Vertrauenssache. Unser strukturierter, partnerschaftlicher Prozess sorgt dafür, dass Sie sich in jeder Phase gut abgeholt und sicher begleitet fühlen. Klar, transparent und auf Augenhöhe.
Ganz unverbindlich ins Gespräch kommen – wir stellen uns vor, hören zu und lernen uns gegenseitig kennen.
Sie geben uns einen groben Überblick über Ihre Verwaltung – so, wie es für Sie gerade passt.
Auf Basis Ihrer Informationen machen wir Ihnen eine erste, faire Einschätzung. Noch ohne Verpflichtungen.
Wenn die Richtung stimmt, halten wir unsere Absichten schriftlich fest – als Grundlage für den weiteren Austausch.
Jetzt wird’s konkreter: Wir schauen uns gemeinsam an, wie Ihr Unternehmen aufgebaut ist – transparent und vertrauensvoll.
Alle Vereinbarungen, Zeitpläne und Abläufe besprechen wir offen und auf Augenhöhe – Schritt für Schritt.
Sind alle Details geklärt, starten wir – mit Handschlagmentalität und dem klaren Ziel, Ihre Verwaltung erfolgreich weiterzuführen.
Lucas Peter Ellmer, Gründer und Geschäftsführer der LPE, freut sich auf den Austausch mit Ihnen. Ob erste Fragen oder konkretes Interesse – wir nehmen uns Zeit und melden uns persönlich bei Ihnen. Vertraulich, ehrlich und auf Augenhöhe.
Ja, eine Hausverwaltung lässt sich grundsätzlich verkaufen – ob als GmbH, UG oder Einzelunternehmen. Wichtig ist, dass das Unternehmen wirtschaftlich tragfähig ist und ein klarer Verwaltungsbestand vorhanden ist. Wir unterstützen Sie dabei, diesen Prozess strukturiert und professionell umzusetzen.
Auch eine als Einzelunternehmen geführte Hausverwaltung kann verkauft werden. In diesem Fall wird in der Regel der operative Betrieb – also Kundenverträge, Verwaltungsmandate und Personal – übertragen. Der Ablauf ist gut planbar, wenn die Strukturen klar dokumentiert sind.
Grundsätzlich ja – sofern ein aktiver Verwaltungsbestand, laufende Verträge und ein funktionierendes Tagesgeschäft vorhanden sind. Auch kleinere Verwaltungen oder solche mit lokalem Fokus sind für uns interessant, wenn das Fundament stimmt.
Ein digitaler Stand der Prozesse kann den Wert einer Hausverwaltung erhöhen, da er Effizienz und Zukunftsfähigkeit signalisiert. Allerdings ist eine fehlende Digitalisierung kein Ausschlusskriterium – wir sehen darin oft ein Entwicklungspotenzial, das wir gemeinsam heben können.
Die Bewertung erfolgt auf Basis verschiedener Faktoren wie Anzahl und Qualität der Verwaltungsobjekte, Umsatzentwicklung, Vertragslaufzeiten, Kundenbindung sowie der internen Organisation. Wir kalkulieren transparent nach marktüblichen Methoden – fair, nachvollziehbar und ohne unrealistische Versprechungen.
Private Kosten, die bislang über das Unternehmen liefen, werden bei der Bewertung herausgerechnet. So lässt sich der tatsächliche betriebliche Ertrag korrekt darstellen. Wir beraten Sie gern, wie diese Positionen sauber aufbereitet werden können.
Der Prozess startet mit einem unverbindlichen Erstgespräch. Nach einem vertraulichen Informationsaustausch folgt ein indikatives Angebot. Daraufhin erfolgt eine Unternehmensanalyse und schließlich die Abstimmung des Kaufvertrags. Der Ablauf ist transparent, strukturiert und individuell anpassbar.
Die Dauer hängt vom Einzelfall ab. In der Regel kann der gesamte Prozess – vom Erstkontakt bis zur Übergabe – innerhalb von wenigen Wochen bis wenigen Monaten abgeschlossen werden. Wir richten uns dabei nach Ihrem Tempo und den Gegebenheiten vor Ort.
Wichtig sind u. a. eine Übersicht der verwalteten Einheiten, aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen, Personalstruktur, Vertragsdokumente und ggf. Informationen zur technischen Ausstattung oder Software. Keine Sorge – wir stellen eine Checkliste bereit und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
Eine gute Vorbereitung hilft, ist aber kein Muss. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Hausverwaltung zu verkaufen, reicht oft ein erstes informelles Gespräch. Alles Weitere – von der Bewertung bis zur Strukturierung – begleiten wir Schritt für Schritt.