- München – Neuhausen
Neubauwohnung mit Charme: 1,5-Zimmer in Neuhausen zum Erstbezug!
Eine angenehme Atmosphäre erwartet Sie in dieser 1,5-Zimmer Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein offenes, aber gleichzeitig gemütliches Wohngefühl.
Besonderheiten:
– Helle Räumlichkeiten durch gut positionierte Fenster
– Ruhiger Balkon, der zum Innenhof zeigt
– Eichenholzparkett in Echtholz sorgt für Wärme und Behaglichkeit
– Elektrische Rolläden
– Fußbodenheizung in allen Räumen und individuell einstellbar
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Duschkabine wird noch angebracht)
– Hochwertige Armaturen
– Internet über Glasfaser
– Video-Gegensprechanlage
Grunddaten
Objekt
Quartier Neuhausen WE 62
Objektart
Wohnung
Adresse
Arnulfstraße 152, 80634 München
Baujahr
2023
Etage
4. OG
Lift
Ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
November 2023
Flächenaufstellung
Nutzfläche
ca. 46,22 m²
Wohnfläche
ca. 46,22 m²
Raumangebot
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
0
Stellplätze
1
Gäste-WC
0
Netzwerk
ja
Mietpreis
Wohnung
1450 €
Stellplatz
80 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten
100 €
Gesamtmiete
1.710 €
Energie
Wesentliche Energieträger
Gas / Blockheizkraftwerk
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig
bis 20.09.2033
23,8 kWh/(m²·a)
Lage
Umgebung:
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in Neuhausen, einer Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen, grünen Ecken bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß zu erreichen:
– Tram (Burghausenerstraße)
– Bus (Donnersbergerstrasse)
– S-Bahn (Donnersbergerbrücke)
– Supermarkt (Edeka) in der Nähe, nur 400m entfernt, deckt bequem den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein nahegelegenes luxuriöses Fitnessstudio (Elements), Bars und Restaurants sowie den wunderschönen Hirschgarten. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich.
Der Olympiapark ist in ca. 2km zu erreichen.
Auch für das Oktoberfest gelten kurze Wege: mit nur drei Haltestellen mit der Straßenbahn zu erreichen.
Ansprechpartner
Lucas Peter Ellmer
- 089 244 176 488
- info@lpe-immobilien.com
LPE Immobilien Management GmbH
Luise-Ullrich Straße 14
80636 München
info@lpe-immobilien.com
+49 89 244 176 480
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